Beneficiarios del Macrolote 5: el concejal Vénica explicó cómo es el complejo proceso legal para poder reubicarlos

En una entrevista exclusiva con FM Andina, el concejal de Juntos por el Cambio, Héctor Vénica explicó minuciosamente el proceso legal y administrativo necesario para reubicar a los beneficiarios del Macrolote 5.

El concejal enfatizó la necesidad de un respaldo legal por parte la Asesoría Legal municipal para respaldar cualquier cambio en las condiciones originales del canje de tierras.

"El cuerpo de concejales no está simplemente buscando un respaldo legal; estamos solicitando tanto a la Secretaría de Vivienda como a la de Planeamiento un dictamen legal integral porque lo que estamos planteando es un cambio absoluto en todo lo que implicó el proceso del canje de tierras desde sus orígenes", explicó Vénica.

El concejal detalló el contexto histórico del proyecto, mencionando que cuando se propuso la desafectación del Parque Industrial para no cumplir sus fines originales y en su lugar ofrecer 400 soluciones habitacionales, esta medida fue aprobada por unanimidad en el consejo. "Una vez que el terreno pasó al banco de tierras, se aprobó el proyecto de canje de los cinco macrolotes", señaló Vénica, explicando que este plan integral incluía la entrega de lotes y viviendas terminadas. Según indicó, cualquier modificación que se realice a la ordenanza original, no podría separar únicamente a los beneficiarios del macro 5.

Sin embargo, Vénica subrayó que el Macrolote 5 presenta desafíos únicos: "Del 100% de la parcela, solo un 30% es utilizable para viviendas, lo que implica que un 70% de los beneficiarios del Macrolote 5 no tendrán lotes disponibles". Esta situación ha llevado al municipio a plantear modificaciones en las condiciones de entrega para estos beneficiarios, a quienes ya no les ofrecen viviendas terminadas, sino tierras que en el mejor de los casos podrían incluir los servicios básicos.  

"Es fundamental que los beneficiarios del Macrolote 5 y 6 renuncien a sus derechos adquiridos para permitir estos cambios", enfatizó Vénica. "El municipio no puede modificar unilateralmente las reglas del juego establecidas originalmente. Se necesita un consenso con todos los beneficiarios pendientes de cumplimiento".

Además, Vénica destacó que la asignación original de los macrolotes se realizó mediante un sorteo de la lotería neuquina, sin un criterio de prioridades. "Automáticamente, quien resultaba beneficiado en el sorteo recibía un macrolote", explicó para dejar en claro cómo fue el proceso de “derechos adquiridos de los beneficiarios”.

El concejal subrayó la importancia de una solución integral que abarque a todos los beneficiarios. "No podemos atomizar la solución; debe ser integral y consensuada. Es crucial que cualquier cambio respete esos derechos adquiridos por los beneficiarios", afirmó Vénica.

La ingeniería

El proceso legal propuesto implica derogar la ordenanza existente y emitir una nueva que permita la redefinición de asignaciones y modalidades de entrega de tierras. "Estamos evaluando las consecuencias legales de cada paso para asegurarnos de que cualquier modificación se ajuste a la normativa constitucional y municipal vigente", indicó Vénica.

En la entrevista, Vénica también abordó la necesidad de reunirse con los beneficiarios antes de realizar cualquier modificación. "Nos vamos a reunir con los beneficiarios del Macrolote 5 y 6 para entender sus preferencias y necesidades. Es fundamental que comprendan las implicancias legales y opten por la mejor alternativa para resolver esta situación", comentó.

Por úlitmo, el concejal remarcó:"las complejidades que ha traído este canje son increíbles. Sin embargo, es nuestra responsabilidad encontrar una solución justa y viable para todos los beneficiarios del Macrolote 5 y 6", concluyó Vénica.